开发商在销售广告中所做的允诺和说明虽然没有写入合同也应该担责吗
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最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定了在符合以下条件的时候，开发商在销售广告和宣传资料中所做的允诺和说明虽然没有写入合同，但是开发商违反该允诺和说明的时候也应该承担违约责任。 第一，开发商所做的允诺和说明具体明确，没有含糊不清的地方，如本案中开发商对绿地面积和休闲广场的面积做的说明就是具体明确的。 第二，允诺和说明针对的现象是商品房开发规划范围内的房屋及相关设施，本案中针对的是开发商规划内的小区的绿地和广场。 第三，对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，如本案中，孙先生正是看中了广告中说明的事项，才决定购买。因此本案中，虽然广告中的说明和允诺没有写入合同，但是对开发商仍然具有拘束力。 因此，本案中孙先生请求违约责任应该得到支持。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第三条商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
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开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就要承担违约责任。
开发商没有按照宣传广告上承诺交付房屋的，要承担违约责任。如果业主是因为宣传单页上的内容而购买的房屋，那么就算双方达成了合同约定，开发商必须按照宣传单页上的规定交付房屋，否则业主有权利退房，并且要求开发商赔偿其相应损失。
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开发商违反了销售广告的承诺不承担责任责任开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。
2020.08.13 97 -
开发商违反销售广告的承诺需要承担相应的违约责任吗开发商违反销售广告的承诺要承担违约责任，开发商的宣传公告为要约邀请的不具有法律效力，但当被视为要约时即具有法律效力，违反的需承担违约责任。
2020.10.04 97
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如何理解商品房销售广告中的说明和允诺，商品房买卖中的说明和允诺
商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告;寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌;样板房展示品等。商
2022-02-15 15,340 -
开发商违反销售广告承诺是否担责
开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就
2022-06-06 15,340 -
开发商违反广告销售承诺是否承担责任
开发商违反销售广告承诺是要担责的。根据法律规定，商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，当出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，那么这说明和允诺就是合同内容，当事人违反就
2022-06-08 15,340 -
开发商违反销售广告承诺应该如何办
违反了作为合同条款的广告许诺，开发商应当承当违约责任。当商品房销售广告中的相关内容依法具有合同条款的地位时，开发商违反此项内容中确定的义务即应承担违约责任。当事人可依据《》第一百零七条“当事人一方不履
2022-08-26 15,340
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01:25
销售广告能否成为合同内容销售广告是能够成为合同内容的。 根据规定：商品房的销售广告和宣传的资料都是作为要约邀请，但是房地产开发企业就商品房开发规划范围内的房屋和相关设施所作的说明和允诺具体确定，且有严重影响到商品房买卖合同的订立和房子价格的确定，要视为要约。 解释
735 2022.04.17 -
01:12
开发商的广告与实际不符如何处理我国《民法典》规定，开发商的广告的内容如果具体并且确定，那么就视为要约。如果可以证明开发商广告宣传的内容，对买卖合同的订立以及买受人购买房屋的决定，存在事实上的重大影响，那么可以认定广告成立要约。如果开发商不按照广告宣传的内容，进行交付就构
2,249 2022.04.17 -
00:54
期房开发商跑了应该如何办期房开发商跑了，购房者首先弄清楚房屋的权属。即使开发商破产跑路，购房者在有些情况下，仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证。购房者可以先到工商管理行政部门查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。如果已经注销，购房者可以凭工商部门出具
379 2022.05.18
