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林地和林木流转的区别林地是怎么承包经营的

2021-10-28 10:15

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2021-10-28回复

专业分析:

根据2008年中央发布的《中共中央国务院关于全面推进集体林权制度改革的意见》,林地、林木流转是指林权流转,包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木所有权流转。林权转让方式包括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。林地承包经营权转包主要是指承包人将部分或全部林地承包经营权转让给集体经济组织内其他农民的承包经营行为。承包人与发包人的承包关系不变。转包人按照转包合同享有林地承包经营权,并向转包人支付转包费。转包未经发包人同意,但转包合同应向发包人备案。林地承包经营权和林木所有权的转让,是指林地承包经营权人以一定的方式和条件将其未到期的部分或全部林地承包经营权和林木所有权转让给他人从事林业经营的行为。林地承包经营权和林木所有权的受让人可以是集体经济组织的成员,也可以是集体经济组织以外的农民。但林地承包经营权的转让应当经发包人同意,农民应当与发包人建立新的承包关系,原承包人与发包人在林地的承包关系应当立即终止。

法律依据:

重庆市森林建设促进条例第二十一条

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林地承包经营权可以通过转让、转包、互换、入股、出租等方式流转。转让指的是经承包方申请发包方同意,将林地承包经营权转移给其他从事农业生产经营的农户;转包则是指承包方将林地承包经营权转给同一集体经济组织其他农户从事经营,转包后原林地承包经营关系不变,承包方继续履行原土地承包经营合同约定的权利和义务;互换指的是承包方之间对同意集体经济组织的承包地的经营权进行交换;入股指的是承包方之间为了发展农业经济,将林地承包经营权作为股权,组成股份公司或者合作社从事农业生产经营;出租指的是承包方将林地承包经营权以一定期限租赁给他人(包括个人、集体、企业或其他组织)从事农业生产经营,出租人向承租人收取租金,出租后原土地承包关系不变。需要注意的是,林地承包经营权的流转期限不得超过承包期的剩余期限,而且林地经营权流转应当签订书面合同,约定流转双方的权利义务、流转期限、流转价款及支付方式、流转期限届满林地上的林木和固定生产设施的处置、违约责任等内容。

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