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基础工程保修的最低年限范围是多少年

2021-12-02 14:58

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2021-12-02回复

专业分析:

根据我国《合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条,合同生效后,当事人对质量、价格、报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,应当根据合同的相关条款或者交易习惯确定。第六十二条规定,当事人对合同内容的约定不明确的,依照《合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条规定的质量要求不明确的,按照国家标准和行业标准执行。《房屋建筑工程质量保修办法》第四条规定:“房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。第七条规定:在正常使用条件下,房屋建筑工程的最低保修期为:基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体结构工程,是设计文件规定的合理使用年限。因此,基础工程的最低保修年限应根据设计文件规定的合理使用年限确定。

法律依据:

《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的按照合同有关条款或者交易习惯确定。《中华人民共和国合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十二条当事人就有关合同内容约定不明确,依照《合同法》(自2021年1月1日起废止)第六十一条的规定质量要求不明确的,按照国家标准、行业标准履行。《中华人民共和国房屋建筑工程质量保修办法》第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。《民法典》第五百零二条  依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。

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