预售许可证的预售条件是什么
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根据我国有关法律的规定，预售许可证取得应当在商品房符合预售的情况下向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 《城市商品房预售管理办法》第五条，商品房预售应当符合下列条件： (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证; (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 《城市商品房预售管理办法》第六条，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。 《城市商品房预售管理办法》第七条，开发企业申请预售许可，应当提交下列证件(复印件)及资料： (一)商品房预售许可申请表; (二)开发企业的《营业执照》和资质证书; (三)土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证; (四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明; (五)工程施工合同及关于施工进度的说明; (六)商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。
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商品房预售许可证是房产销售过程中常说的“五证”之一。预售许可证具有特殊的法律地位，没有预售许可证情况下禁止开发商企业进行房产预售。无预售许可证销售房产的，若购房者向法院起诉前仍未取得许可证，签署的购房合同会被认定为无效。依据法律规定，开发企业进行商品房预售必须符合三个条件： 1、已经交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书; 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证; 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。上述是预售的三个条件，满足这三个条件的，就可以按照规定的材料清单相应提交证件及资料，经房地产管理部门审查后决定是否准予开发企业进行预售。
预售许可证取得条件为： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
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预售许可证取得的条件预售许可证取得条件是：开发商已取得开发资质证书、营业执照；开发商已交付土地使用权出让金、取得土地使用权证书；开发商已持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；开发商已确定施工进度和竣工交付使用时间；开发商已在项目所在地商业银行开设商品房预
2020.02.13 92 -
预售许可证办理的条件在满足商品房预售的三个条件：已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；持有建设工程规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的２５％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期后向城市、县房地产管理部门提交相关
2020.05.22 294 -
办理预售许可证的条件办理预售许可证需要的条件包括：1、申请人已经向有关部门缴纳了全部土地使用权出让金，获得了土地使用权证书；2、有建设工程规划许可证和施工许可证；3、投入开发建设的资金达到工程建设总投资款的25%以上，施工进度和竣工交付日期已经确定。只有性质为
2022.04.16 1,856
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预售许可证的条件？
申请商品房销售许可证应具备的五项条件： 1、拥有建设用地规划许可证； 2、拥有国有土地使用权证； 3、拥有建设工程规划许可证； 4、拥有建设工程施工许可证； 5、拥有商品房预（销）售许可证。 五项条件
2022-04-22 15,340 -
商品房预售许可证变更，预售许可证变更的条件是什么
《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格： (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料： A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)
2022-04-08 15,340 -
预售许可证和预售预售地址的区别
1、需要视你们的合同的具体约定而定。建议还是写成一致的，避免不必要的风险。2、如果你买的房屋没有预售许可证那么开发商是无权出售的。你们签订的合同你是可以要求解除的。3、如需其他法律帮助，欢迎来电或当面
2022-10-30 15,340 -
预售许可证取得的条件是什么？
根据《城市商品房预售管理办法》第五条，预售许可证取得条件为： 1、全部土地使用权出让金已经全部交付完毕，取得土地使用权证书； 2、拥有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、按提供预售的商品房计算，投入
2022-06-05 15,340
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没取得预售许可可以买房吗没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取
2,507 2022.04.15 -
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商品房预售的意思是什么商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、
552 2022.04.25 -
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商品房预售需要具备哪些条件根据我国《城市商品房预售管理办法》的明确规定，商品房预售应当同时符合以下几个条件。如果其中有一个条件不符合的，都不允许开始商品房销售： 第一，房地产开发商已经交付了全部土地使用权出让金，并且取得了土地使用权证书； 第二，房地产开发商必须持有
813 2022.04.17
