婚前的按揭房,离婚时如何分配
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根据本人的司法实践,并结合物权法及婚姻法的相关规定,对此问题应从三个层解决: 第一个层次,婚前房屋的付款。房屋为一方在婚前按揭贷款所卖,其所支出的款项应作为婚前个人财产对待。 第二个层次,婚后双方共同偿还贷款部分。应视为对购房方婚前个人债务的偿还,在分割时应由购房方拿出这部分钱的一半。 第三个层次,是房屋增值部分。应作为双方的共同财产平均分割。
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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按揭婚前房离婚时如果属于夫妻共同财产的,那么房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权,给与另一方补偿。协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产的,则不进行分配。
按揭婚前房离婚时分配如下:如果属于夫妻共同财产的,那么房子由当事人自行协商分配方式,可以由一人获得产权,给与另一方补偿;协商不成,由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决;如果属于个人财产的,则不进行分配。
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