您的位置:法师兄 > 专业问答 > 南京限价房能买吗

南京限价房能买吗

2022-02-11 19:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

宁夏在线咨询顾问团

2022-02-11回复

专业分析:

南京限价房是可以买卖的。1、限价房价格:限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定2、注意限价房本质上而言仍然是商品房:限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以,它本身也拥有了一些商品房的属性特点。3、限价房是国家住房保障性质的商品房:政府在限价房的土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及房屋销售等各个环节均有介入,并给于一定的优惠。它和经济适用房等也或多或少有些相近的地方。4、对于限价房过户手续和流程等方面,不同于普通的商品房,提醒购房者也要多加了解。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

李先映律师

广东金桥百信律师事务所

限价商品房可以买卖,具体情况如下:限价房从本质上来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是,因为是低廉的限价房,所以国家对于限价房的买卖也进行了相应的限制。购得限价房的家庭需在交房之日起一年内入住;限价房8年内不得上市转让;购得限价房的同时不得再申请其他政策保障性住房。

唐玉娟律师

广东国凡律师事务所

北京购房新政策以购房人拥有房产权五年为标准,如果是五年内,房屋原则上不允许转让。价格参考当时购房价格、折旧及现在物价水平,回购后房屋仍作为限价房给其他家庭;如果是在五年后,按当时普通房与限价房的差价比例上交土地收益款等,具体比例由相关部门讨论决定。

律师普法更多>>
  • 在北京限价房能出租吗
    在北京限价房能出租吗

    在北京限价房能出租。但有一定的限制条件: 1、购买限价房后可以根据个人的实际情况出租,但是出租后使用人必须用于居住,出租的限价房不能用于经营或商用; 2、限价房必需居住满五年后,才可以出租。 限价房与经适房、廉租房都不相同,限价房是带有商品

    2022.07.25 353
  • 限价房能够买卖吗
    限价房能够买卖吗

    限价房能够买卖。由于限价房较低,限价房买卖受到限制。购买限价房的家庭,应当自交房之日起一年内入住。限价房8年内不得上市转让。购买限价房时,不得申请其他政策性经济适用房。已出租廉租房等家庭,在申请暂停租金补贴等后,可购买限价商品房。根据相关规

    2022.04.14 280
  • 无社保能在南京买房吗
    无社保能在南京买房吗

    无社保无法在南京买房,当前南京限购政策如下:限制购房对象为全部企事业单位以及其他机构,涵盖本市和外地企事业单位以及其他机构;限制购买的房屋为商品住房。南京实行限购限贷政策,南京本地户籍家庭限购两套住房,非南京户籍家庭无房可以在南京购买一套住

    2021.10.11 1,709
专业问答更多>>
  • 限价房能买卖吗限价房可以买卖吗

    限价房买卖本质上是商品房,可以上市交易。但由于是低价限价房,国家对限价房的买卖也有相应的限制。1、购买限价房的家庭必须在交房之日起一年内入住。2、限制:限价房8年内不得上市转让3、购买限价房的同时不得

    2021-11-15 15,340
  • 在北京买房子限价吗?

    《关于加强限房价项目销售管理的通知》昨日正式发布实施,和征求意见稿相比,《通知》要求限价房项目不得通过捆绑精装修变相涨价、不得拒绝购房人使用住房公积金贷款。对此,相关专家指出,市住建委对征求意见稿进行

    2022-07-30 15,340
  • 限价房能买卖吗

    限价房是可以买卖的。限价房是指国家对于房地产销售市场的一些房屋价格进行一定的限制,对限价房购买的主体要求进行了一定的规定。但是,限价房的本质还是属于商品房,是可以进行买卖,变更物权的。

    2022-06-08 15,340
  • 限价房能买卖吗?

    限价房是我国为了补贴低收入人群发行的住房,一般情况下是用来入住的,但也有一些人想把房子卖掉,限价房可以买卖吗? 限价房买卖限价房从本质来说还是商品房,是可以进行上市交易的,但是因为是低廉的限价房,所以

    2022-04-10 15,340
法律短视频更多>>
  • 什么叫限价房商品房 00:49
    什么叫限价房商品房

    限价商品房是一种限价格限套型的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知,限价商品房在土地挂牌出让时,就已经被限定房屋价格、建设标准和

    2,897 2022.04.15
  • 南京应届毕业生租房补贴 00:53
    南京应届毕业生租房补贴

    南京应届毕业生租房补贴申请流程如下: 1、进入补贴申请页面; 2、查看补贴申请条件,判断自己是否符合; 3、开具租房发票或者租赁备案; 4、然后凭借租房发票或租赁备案,进入我的南京APP申请补贴; 5、按照操作提示填入对应信息,提交申请;

    2,395 2022.05.11
  • 南京购房证明需要哪些材料 00:56
    南京购房证明需要哪些材料

    南京购房证明需要以下材料: 1、已婚。双方身份证、户口本、结婚证、未成年子女的户口本及出生证明; 2、未婚。本人身份证、户口本、集体户口可以用加盖户口专用章的常住人口登记证、单身情况具结书; 3、离异。本人身份证、离婚证、离婚协议、户口本。

    3,809 2022.05.11
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?