二手房都有土地出让金吗
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并不是所有二手房都有土地出让金的，如果二手房土地是划拨取得的，没有土地出让金，如果二手房土地使用权到期的，续期时要交纳土地出让金。《中华人民共和国土地管理法》第54条建设公司使用国有土地，必须以转让等有偿使用方式取得，但以下建设用地经县级以上人民政府依法批准，可以通过计划方式取得（1）国家机关用地和军事用地（2）城市基础设施用地和公益事业用地（3）国家重点支持的能源、交通、水利等基础设施用地（4）法律、行政法规定的其他用地。第五十五条以转让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设部门，按照国务院规定的标准和方法，缴纳土地使用权转让金等土地有偿使用费和其他费用后，可以使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。《中华人民共和国城镇国有土地使用权转让和转让暂行条例》第45条符合以下条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其土地使用权和地面建筑物，其他附着物所有权可转让、租赁、抵押：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领取国有土地使用证书；（三）拥有地面建筑物，其他附着物合法所有权证书；（四）根据本条例第二章的规定，签订土地使用权转让合同，向当地市、县人民政府补充土地使用权，转让土地使用权，转让土地使用权。转让，出租，抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章，第四章和第五章的规定办理。
《中华人民共和国土地管理法》第五十四条、第五十五条 《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十五条
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不是所有二手房都有土地出让金。完整产权的二手房没有土地出让金，此种情况仅限于所售房屋使用的土地为划拨的国有土地，即二手房建房的土地以划拨方式取得。
部分二手房需交土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时需要向国家支付土地出让金。
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所有二手房都需要土地出让金吗不是所有二手房都有土地出让金。所售房屋使用的土地是划拨国有土地的即二手房建房的土地以划拨方式取得的，没有土地出让金；所售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时需要向国家支付土地出让金。
2020.11.30 159 -
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土地出让金 二手房１、二手房买卖缴纳土地出让金是根据土地性质来缴纳的，一般的商品房都是没有土地出让金的，因为开发商在拿这块地的时候是出让购买所得，就相当于已经缴纳了土地出让金了。２、如房改房、拆迁安置房、公房等一般是划拨用地，划拨用地办理过户手续的时候就需要
2021.03.16 1,366
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二手房买卖一般都有土地出让金吗
并非所有二手房都有土地出让金。出售房屋使用的土地是通过划拨国有土地，即二手房建造的土地，没有土地出让金；出售房屋使用的土地以出让方式取得的，转让二手房时需要向国家支付土地出让金。
2021-11-07 15,340 -
买二手房有土地出让金吗
购买完整产权的二手房没有土地出让金，仅限于出售房屋使用的土地是划拨的国有土地，即二手房建造的土地是通过划拨获得的。出售房屋使用的土地以出让方式取得，出售房屋时需向国家支付土地出让金。
2021-10-30 15,340 -
购二手房有土地出让金吗？
正常的二手房是没有土地出让金的，只要房产和地产过户就行了。土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额），或土地使用期满
2022-02-22 15,340 -
二手房土地出让金
土地出让金是购买二手房改房（也就是福利分房）或者经济适用房，两限房，安居房，康居房时缴纳的，立项不同，出让金也不同，交易时需见当地政策。二手商品房不用缴纳出让金。土地出让金是国有土地所有权的经济体现,
2021-12-14 15,340
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01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,389 2022.04.17 -
01:13
二手房转让手续如何办理二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房
1,072 2021.04.25 -
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,379 2022.04.15
