买卖双方签订购房合同并约定付款方式，购房者能否无条件取得购房款
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合同约定的付款方式，目前购房者通常采取按揭、分期付款的方式来支付房款。如果采取的是现金支付方式，建议购房者尽量减少首期房款的金额，待办理商品房备案登记手续之后，再支付大部分房款，同时留一部分购房款待办妥房产证后支付，这才能最大限度的保护自身的权益。如果采取的是按揭付款方式，为了防止购房者办不了按揭贷款而买不了房子，而且连定金和首期都退不了，建议购房者在付款方式和期限中写明： “如果未能订立按揭贷款合同的： 1、合同继续履行，但买受人和出卖人双方需另行签订付款协议; 2、因当事人一方原因未能订立按揭贷款合同的，另一方可以请求解除合同和赔偿损失; 3、因不可归责于当事人双方的事由，双方均可以请求解除合同，出卖人应当将已经收受的购房款本金或者定金返还给买受人，并按银行同期贷款利率支付相应的利息。在实际购房中，签订购房合同是肯定会遇到各种问题。很多不法开发商就是利用合同的一些不公平条款、霸王条款等具体条款内容，来模糊自己的责任，已达到欺骗购房者的目的。购房者最好请专业的法律人士陪同签订合同，注意各个细节，最大限度地保护自己的权益。
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购房付款的方式有以下三种： 1、一次性付款； 2、分期付款； 3、银行按揭贷款。 买卖双方交接房款的方法： 1、直接交接； 2、公证处提存； 3、通过律师事务所交接； 4、通过银行托管交接。
购房付款的方式有以下三种： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、银行按揭贷款。 买卖双方交接房款的方法： 1、直接交接。 2、公证处提存。 3、通过律师事务所交接。 4、通过银行托管交接。
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