二手房屋买卖属于什么案由
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从实务来看,欺诈一般分为两类:即故意隐瞒和虚假陈述。虚假陈述和故意隐瞒法律意思接近,一般界定为有义务告知对方真实情况而故意不告知,因此让对方陷入错误的认识而实施了相应的法律行为。 根据相关司法解释,在房屋买卖合同中,特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈: 一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。 二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。 三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。 一般情况下,受到欺诈的一方当事人在合同无效或被撤销情形下可以要求另一方返还购房款、购房款利息并赔偿损失,损失赔偿的限额以其实际遭受的损失为依据。
二手房买卖房屋流程:1、签订二手房合同的房主与购房者达成协议后,可协商签订房屋买卖合同;2、交易手续。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门将对买卖双方提供的证件和产权信息进行审核核实;3、纳税,二手房交易比例较大的税费主要包括契税、个人所得税等三种;产权转让,买卖双方缴纳契税后,可以到房地产登记中心申请房屋转让登记。
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2022-04-07 15,340 -
房屋买卖二手房需要什么手续
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房屋过户有几种不同的情况,一般有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等,具体的房房屋过户流程为: 1、签订合同,房产证过户如果不经过房产中介的,则需明确约定好合同的条款和违约条款,签订合同时须卖方本人签字; 2、提交申请,在申请材料准
809 2022.06.22 -
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二手房屋买卖税费如何算
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36,747 2022.04.15