什么属于房屋买卖欺诈

2021-04-11 139

普法内容

从实务来看，欺诈一般分为两类：即故意隐瞒和虚假陈述。虚假陈述和故意隐瞒法律意思接近，一般界定为有义务告知对方真实情况而故意不告知，因此让对方陷入错误的认识而实施了相应的法律行为。根据相关司法解释，在房屋买卖合同中，特别规定了卖方的下面这三种行为属于欺诈：一、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明。二、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。三、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。一般情况下，受到欺诈的一方当事人在合同无效或被撤销情形下可以要求另一方返还购房款、购房款利息并赔偿损失，损失赔偿的限额以其实际遭受的损失为依据。

《民法典》第一百四十八条，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十九条，第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

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知假买假属于欺诈吗
知假买假，销售者的行为仍然属于欺诈。但由于消费者是知假买假，所以销售者只承担欺诈无效内的法律后果，双方应返还财产，销售者不承担消费者权益保护法规定的三倍赔偿的责任。

2020-01-20 348
房屋买卖有欺诈消费者怎么投诉
消费者买房纠纷可以到房产管理部门投诉。在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，如果调解不成，消费者还可以申请仲裁或者起诉。

2021-01-24 157
农村房屋买卖是否属于商品房买卖
农村房屋买卖不属于商品房买卖。根据法律规定，商品房销售包括商品房销售和商品房预售。现售商品房是指房地产开发企业向买受人出售竣工验收合格的商品房，并由买受人支付房价的行为。商品房预售是指房地产开发企业提前向买方出售正在建设中的商品房，并由买方

2022-04-14 279

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房屋买卖合同欺诈怎么办？
价格欺诈，显失公平的，房屋买卖合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得

2022-05-07 15,340
房屋买卖欺诈合同怎么办
价格欺诈，显失公平的，房屋买卖合同无效。买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则，参照房屋所在地人民政府规定的私房评价标准议定价格，经房屋所在地房管机关同意后才能成交。买卖合同生效后，双方均不得

2022-05-08 15,340
什么是买卖合同欺诈行为，哪些情形属于买卖合同
、买卖合同欺诈的情形： 1、假冒合同主体进行欺诈在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获

2022-04-26 15,340
出卖房屋不签买卖合同属于诈骗吗
1、客体是公私财物所有权。 2、客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。 3、主体是一般主体。 4、主观方面表现为直接故意，并且具有非法占有公私财物的目的。

2022-06-11 15,340

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欺诈属于刑事案件吗
诈骗行为只要涉案数额达到刑事立案标准，就是刑事案件。达不到刑事立案标准的按治安案件处理。诈骗是一种违法行为，就追究其法律责任来说，不是民事案件。诈骗公私财物，数额较大的，应当立案。诈骗罪是数额犯，行为人采用诈骗的方式骗取公私财物必须达到“数

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什么是房屋买卖合同
房屋买卖合同是一方转移房屋所有权给另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或者称为卖方，支付房屋价款而取得所有权的一方，一般被称为买受人或者称为买方。一般说来，房屋买卖合同是房屋买卖过程中的的基本文件，内容一般包括房屋面积、房

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欺骗感情属于诈骗罪吗
诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。欺骗感情是否属于诈骗罪，需要根据以下情况而定： 1、单纯的欺骗感情，没有涉及到财产的行为，不属于诈骗； 2、如果在欺骗感情中涉及到财产的行为，达到立案标

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