婚前共同买房离婚时应该怎么分
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婚前共同买房离婚时的分割: 第一,登记在双方名下,双方可以协议处理,协商不成的,请求法院判决。 第二,登记在一方名下,可以协议,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同; 以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。 双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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婚前共同买房的,如果登记在双方名下,那就是夫妻共同财产,离婚的时候应该协商分割,协商不成的可以请求法院判决。如果房屋登记在一方名下,那就是登记方的个人财产,离婚的时候不用分割,但是另一方的出资款可以要回。
婚前共同买房离婚时,平等分割。离婚时的房产分割的方式:不考虑出资情况,平等分割;扣除双方婚前财产,剩余财产平等分割;按双方的出资比例进行分割。
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