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开发商私自私自改厨房的窗户怎么办

2022-11-02 15:05

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2022-11-02回复

专业分析:

违反规划设计的,可以要求恢复原状,协商不成依法起诉处理。

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章法律师

广东律参律师事务所

商品房的外立面都是统一规划审批的,窗户大小也是在统一规划之内的,一般不允许改变窗户的规格。

丰培铭律师

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1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。 2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批,如果开发商没经过审批擅自变更,将来可能无法通过验收,也就无法办理房产证。 3.根据相关规定,即使是经规划部门批准过的规划变更,如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化,开发商也应在变更确立之日起10日内,书面通知买方;否则买方有权退房,开发商应承担违约责任。(一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,未做书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。)

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