开发商私自更改
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变更合同需双方协议一致，否则违法，变更行为无效。一般是承担的民事责任，如果开发商是企图通过篡改合同达到侵占其他人合法财产的目的，则可能涉嫌诈骗罪，需要承担相应的法律责任。可以咨询一下律师，向法院提起诉讼，让开发商撤回私自修改的合同，或者让开发商给予一定的补偿金。
1.首先建议查看购房合同中是否有关于可能变更规划以及发生变更时如何处理的相关约定。 2.其次应当咨询规划部门调整是否经规划部门审批，如果开发商没经过审批擅自变更，将来可能无法通过验收，也就无法办理房产证。 3.根据相关规定，即使是经规划部门批准过的规划变更，如果导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸发生变化，开发商也应在变更确立之日起10日内，书面通知买方；否则买方有权退房，开发商应承担违约责任。（一般通常约定买方必须在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复，未做书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房款的变更。）
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