公务员限价房和海口公务员限价房的区别？
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“公务员限价房”之“无中生有”，就在于名义上无，实质上有。海口是在借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”。为解决省、市直属机关公务员住房问题，海南省、海口市2009年开始修建近万套公务员限价商品房，并以市场价三分之一的价格销售给公务员。连日来，记者走访发现，有人在拿到房子指标后公开出让，转让费最高达30万元。（8月28日《工人日报》）翻开保障房工具箱，确有品种之一叫“限价房”，但绝无被进一步标签化的所谓“公务员限价房”。而海南“无中生有”地盖出这样的房子，着实让民众又长了不少见识。“公务员限价房”当然不会在小区门口立牌匾，但它的确凿身份早就被锁定在红头文件里了。仅以五源河公寓为例，两年前海口市下发《关于加强市直机关干部职工双限商品房（五源河公寓）分配销售纪律的意见》就清楚显示，该小区属“市委市政府统建”，配售对象为清一色的在编公职人员。“公务员限价房”之“无中生有”，就在于名义上无，实质上有。因为，“限价房”的本质定义在这里并没有遭到颠覆，在一些地方政府口中依然是面向“中低收入的无房户和住房困难户”，只不过“目前主要面向财政供养人员”，目的在于“有效解决机关干部职工住房困难，改善干部职工居住条件”。且不说这种“先民之乐而乐”的情怀有多自恋，距民又有多远，有一点倒是可以断定，在当地政府交出的政绩清单上，这些“限价房”，应是为改善民生凑了数。这些年，保障房领域尽管丑相屡见不鲜，但大多还是属于有人试图“在芝麻里掺沙子”，遮遮掩掩，蒙混过关。海南却不一样，借保障房名目打造多个福利性质的“公务员小区”，迄今似乎绝无仅有。如今拿到“特供房”指标后，有公务员转手倒卖，虽然动机不一，但至少都说明他们并不缺房子，只因人逢时运，不拿白不拿，何况此项机关福利堪称一笔不可多得的大礼。按照“纪律”，当事人倒卖指标是要受到严办的，那么，出台文件的权力部门呢，难道就只能这么将错就错下去？
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限价房又称限房价、限地价的“两限”商品房，是一种限价格限套型、面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。目前我国部分城市正在积极推行限价房。限价房与商品房有很大的区别，主要有： 1、成本结构不同。 2、租售政策不同，经济适用房只售不租,商品房不受限制。 3、购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。居民个人购买的经济适用房产权归个人。 4、房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
限价房与商品房区别主要有：成本结构不同。租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制。购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制。房屋的产权与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。
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2022-03-23 15,340 -
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2022-02-15 15,340 -
限价房和公租房的区别是什么？
1、公共租赁住宅是指国家提供政策支持，各种社会主体以新建或其他方式筹集住宅来源。专门向中低收入群体租赁的保障性住宅是国家住宅保障体系的重要组成部分。公共租赁住宅不是个人所有，而是政府和公共机构所有，以
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什么叫限价房商品房限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和
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