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房屋买卖合同解除中介费是否退回

2022-02-02 15:13

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浙江在线咨询顾问团

2022-02-02回复

专业分析:

按照描述,“由于房子较老中介承诺贷款不足80万,合约解除,房东退还定金和首付,已经写在居间合同里面”。 鉴于已经有此约定,对中介及卖方均有约束力,可以要求写进正式合同,或者以补充协议方式约定,若中介及卖方均不同意,系违约表现,则可发律师函要求履行或解除居间合同,自然不需支付中介费,甚至可追究对方的违约责任。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

通过中介签订的房屋买卖合同解除合同时中介费不退。因为中介费也就是居间报酬,居间人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。也就是说只要中介促成了合同成立,就应当取得中介费,即使后来又解除合同,但促成合同的事实已经成立,中介费不用退。

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同解除的如果不是因为不可抗力原因导致的,中介费是不能退的。买卖双方与中介签订中介合同,中介提供房源,促成双方交易的进行,买卖房屋过程中通过中介进行房屋买卖是需要给付一定比例的中介费用的。买房签了合同相当于买房合同成立,中介促成买房合同成立是需要付中介费的。

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