签合同后产权有问题怎么办?
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在房屋买卖过程中,人们必然会多多少少涉及产权问题。人们常说的“大产权”和“小产权”,房屋产权是指对房屋行使占有、实用、处分、的权利,即拥有权。房屋产权其实是没有大小之分的,所谓的“大产权”和“小产权”只实有些人通俗的叫法,是房地产业内从业人员之间约定俗成的一种称呼。 房屋是属于不动产与其他商品的交易还是有所不同,国家对此也有明确的规定。买方买了房子后是否一定能取得合法的房屋权证,关键在于开发商能否先取得房屋权证,该过程也被称做产权的“初始登记”,由开发商负责办理。 为什么房子产权只有70年? 按法律规定,商品买入后就拥有权。但是,房屋却有些不同。消费者购入房产后,对房屋实际上是拥有产权的,但是土地使用权却只有70年,所以才导致房产实际产权也只有70年。 土地实际上是属于国有,所以才会有70年限制这一说法。尽管如此,70年的限制也并非令人难以接受,毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本。 房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候算起的,而且房产证是:房屋权证,所谓权,一般就是房屋什么时候都是你的,而土地使用证,换个简单的说法就是房屋是国家租给你的只不过你一次交了70年的租金罢了。 房屋70年产权是指房屋建筑产权的归属年限,一般民用住宅建筑权属年限为70年,其他住宅也有不同年限。房屋使用年限分两个概念:一个是房屋本身的使用年限,另一个是土地使用年限。
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租房合同签了之后发现有问题是可以双方协商一致解除合同的,对方拒绝协商或者协商未能达成一致的,可以请求人民法院或者仲裁机构认定合同无效,同时可以收集必要证据申请仲裁、提请诉讼。
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签合同后发产权有问题要怎样办呢?
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2022-04-22 15,340 -
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2022-02-04 15,340
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01:04
合同签完发现有问题怎么办
大家好,我是法师兄的特邀律师田雯。合同签完之后才发现合同有问题,需要根据合同存在的问题来做出不同的判断。如果合同存在的问题,已经严重影响了合同权利义务关系的实现,这时候当事人可以以自己一方受到欺诈为理由,向人民法院提起诉讼,请求法院撤销该合
2,663 2022.05.11 -
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发现合同有问题怎么办
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1,347 2022.04.17 -
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357 2022.06.17