收房的流程具体有哪些，如何收房
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1、验证业主材料； 二、支付剩余房款； 三、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》； 四、业主进行综合验收； 5、开发商与业主协商并达成书面协议，根据协议内容解决房屋交付中存在的问题，15日内不能解决的，双方应就解决方案和期限达成书面协议； 六、业主签署《入住交接单》。
《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
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收房的具体流程有：开发商书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接；购房者进行验收，查验建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证；开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书，双方签署房屋交接书。
开发商发收房的通知单，告知收房的时间以及准备的资料；买家30天内带齐文件来办理手续的，逾期需要自行来承担风险责任的；发展商出示相关的证书以及验收的表格；买家来缴交复印件、收房通知书，拿钥匙接待验房；依合同约定验房；验房后如满意，填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换，缴交各项费用。
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