满两年，按哪个日期计算
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”即房屋产权证上注明的时间早于契税完税证明上注明的时间的，以房屋产权证注明的时间为购买房屋的时间；契税完税证明上注明的时间早于房屋产权证上注明的时间的：二、国税发〔2005〕89号中第三条第四款:“个人购买住房以取得的房屋产权证或契税完税证明上注明的时间作为其购买房屋的时间。”中规定的“契税完税证明上注明的时间”是指契税完税证明上注明的填发日期。三、“纳税人申报时，同时出具房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，按照“孰先”的原则确定购买房屋的时间。国税发[2005]172号文件规定房产证满两年从确权日期算起，就是契税缴纳日期，以契税完税证明上注明的时间为购买房屋的时间
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申报日期的实际日期： 1、如果是上门申报，以主管税务机关的实际受理日期为实际申报日期。 2、如果是邮寄申报，以寄出地的邮戳日期为实际申报日期。 3、如果是数据电文申报，以税务机关收到电子申报数据的时间为实际申报日期。
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