存量房买卖合同应载明的内容有什么呢？
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根据《城市房地产转让管理规定》和房屋买卖管理的有关规定，房屋合同应包括以下主要内容： (1)合同双方当事人买卖双方的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么包括代理人的名称(姓名)、地址、邮政编码、联系电话。 (2)有关房屋的情况主要包括以下内容： ①房屋的坐落位置； ②所买卖房屋的面积，应注明实际建筑面积和所分摊的公用建筑面积分别为多少； ③房屋是现房，还是预售的商品房； ④房屋配套设施和装修标准。 (3)房屋的价格及付款时间的约定一般新建的商品房及预售的商品房一般是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单位价格乘以所购建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或每幢房屋所需支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付给卖方。 (4)交房期限卖方应在某日期之前，将房屋交付买方。买方应在实际接收房屋之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。 (5)权利担保卖方保证在交付房屋时，该房屋没有产权纠纷和财产纠纷，保证在交付时已清除该房屋上原由卖方设定的抵押权。如果房屋交付后发生该房屋交付前即存在的权利纠纷，则由卖方承担全部责任。 (6)违约责任买卖双方都应切实履行合同中所约定的义务，如果买卖双方有任何一方违反合同约定，则应承担违约责任。在合同中应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。 (7)合同双方认为应当约定的其他事项。
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在买卖合同中，一定会涉及签署合同，而且一份规范的合同，在以后的合同履行能够避免很多的纠纷，因此在签署合同的时候一定要做到尽量的规范。主要内容包括双方当事人的姓名或者名称、住所、房地产权属证书名称和编号、房地产座落位置、面积、四至界限、土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任和双方约定的其他事项。
订立委托拍卖合同可以写明： 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、拍卖物的名称、规格、数量、质量、来源、瑕疵等基本情况； 3、委托人提出的拍卖保留价； 4、拍卖的时间、地点； 5、交付标的物的时间及方式； 6、违约责任等。
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商品房买卖合同应明确的内容有哪些商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所； (二)商品房基本状况； (三)商品房的销售方式； (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； (五)交付使用条件及日期； (六)装饰、设备标准承诺； (七
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房屋转让合同应当载明以下这些内容： (一)双方当事人的姓名或者名称、住所; (二)房地产权属证书名称和编号; (三)房地产座落位置、面积、四至界限; (四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限; (
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存量房买卖合同效力如何存量房买卖合同内容真实合法，合同是有效地。存量房买卖合同的效力是，如果合同的内容真实合法、不违背公序良俗，并且合同的主体具有具有相应的民事行为能力的，合同是有效的。合同可以依法采用书面形式等形式。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《
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