购房合同签订的法律有哪些规定
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如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。 正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。 如办理产权登记有关事宜;解决争议的方法;违约责任;双方约定的其他事项等。 购房者在签订认购书时,应仔细斟酌其中的各项条款,并重点关注关于定金的条款、签订正式商品房买卖合同的时间及认购书协议的生效、失效时间等内容。 应特别注意其中有无超出法律、法规范畴的“霸王条款”,避免自己的合法权益受到侵害。
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《民法典》中买卖合同定金主要的规定有：定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
未签订劳动合同的法律规定：用人单位自用工之日起一个月内未签订，劳动者可以催告其签订；用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未签订，应当向劳动者每月支付二倍的工资；劳动者自用工之日起超过一个月不满一年故意未签订，用人单位应当书面通知劳动者终止劳动关系，并支付经济补偿；其他。
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购房合同的签订有哪些要点购房合同需要注意审查房屋的权属状况，如有无共有人或房屋有无抵押等权利限制；注意价格与佣金条款，如卖家的委托价与购买价格是否一致，中介公司收取的佣金数额不得超过国家规定的上限比例；注意交房条款，包括交房时间、交房条件、交房标志等。
2020.11.20 69 -
签订购房合同的权利有哪些？购房者签订购房合同后的权利有：要求开发商按照合同约定的质量标准交房的权利；要求开发商准时交房的权利；办理产权登记、办理户口的权利；中止支付价款的权利；检验开发商交付房屋的权利；索取质量保证书、使用说明书的权利；违约索赔的权利。
2021.02.13 75 -
劳动法规定不签订合同的法律责任有哪些如何签订合同不签订合同的法律责任： （一）支付双倍工资； （二）视为已签订无固定期限合同关系成立； （三）不将劳动合同交付劳动者将面临赔偿损失之责任。 签订劳动合同的流程： 一、首先要认真审查劳动者的主体资格； 二、双方履行告知义务； 三、签署劳动合同
2020.09.05 74
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签订购房合同应当注意哪些陷阱签订购房合同应注意的法律规定有哪些
签订购房合同应当注意几大陷阱：第一项：关于五证。陷阱：有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。五证不全可能导致买受人不
2022-03-07 15,340 -
签订劳动合同的法律规定有哪些
劳动合同签订的法律规定有：建立劳动关系，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同；用人单位与劳动者协商一致，可以选择订立的劳动合同类型；劳动合同经双方签字或者盖章生效。
2021-08-16 15,340 -
不签订劳动合同的法律规定有哪些
是的。因为签订劳动合同是国家法律强制规定的，必须自用人单位用工之日起签订，最迟不超过1个月。否则用人单位需要赔偿双倍的工资。不签订劳动合同声明可以参考《劳动合同法》第十条建立劳动关系，应当订立书面劳动
2022-07-13 15,340 -
认定签订合同无效的法律规定有哪些
确认合同无效的法律依据包括：《民法典》第一百四十四条【无民事行为能力人实施的民事法律行为的效力】无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六条【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假
2022-07-01 15,340
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01:24
购房合同签订要注意哪些事项购房合同签订要注意的事项：应该注明房屋的价格以及付款的方式，是全款还是按揭付款都要写清楚，若是分期付款，那么每月付款的时间要备注上去；应该明确产权证的发放时间，不能一味地拖延；写清楚交房的时间；明确房屋的面积和质量，避免后期出现纠纷。商品房
413 2022.04.25 -
01:51
如何签订购房合同购房合同的签订流程： 1、买卖双方签订购房合同时，需要准备好相关产权证，包括国有土地使用权证、建设用地规划许可证、商品房预售许可证以及本人身份证、暂住证等；2、签订合同时，检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任，以及房屋的通电、水
4,499 2022.04.17
