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租房合同在签订之后,多长时间之内没拿到此合同表示无效合同

2022-07-14 20:46

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-07-14回复

专业分析:

由于你们商定好的租期是2年,根据法律限定应当采取书面形式,否则会被认定为不定期租赁。以下房屋租赁合同是无效的: (一)未经竣工验收的房屋出租,房屋租赁合同无效。 (二)违规建筑的房屋出租,房屋租赁合同无效。这里的违规房屋是指未经主管部门许可或不按主管部门许可而私行建筑的房屋。违规房屋大体可分为三种情况: 1、建造人未合法获到土地使用权即私行建造房屋。 2、已获到土地使用权,但尚未获到建筑规划许可证、施工许可证等相关准许文件的情况下私行建造房屋。 3、违背土地使用权出让合同用途的商定,将房屋改变用途出租的租赁合同。 (三)被确定为拆迁的房屋出租,房屋租赁合同无效。《城市房屋拆迁管理条例》限定:“拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人,不得租赁房屋”。如果您对此还有其他问题,能够直接拨打我的联系电话。

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