办理商品房买卖合同公证的话需要准备哪些材料?
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商品房买卖合同公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,按照法定程序,证明商品房买卖合同的真实性和合法性的活动。既能帮助当事人完善合同条款,使合同内容合理合法,又能督促当事人按合同履行合同,有利于维护双方的合法权益。那么商品房买卖合同的公证程序是什么呢?根据《公证程序规则(试行)》,房地产所在地,即房屋所在地公证处管辖。当事人应当提交下列证明材料:(1)申请人的居民身份证及复印件;委托代理人代理的,代理人应当提交身份证明书和委托书;(2)卖方应提供房屋所有权证及复印件;(3)出售共有房屋,卖方应提交其他共有人同意出售的书面意见;(4)草拟的房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为起草;(5)单位购买私房的,买受人应当提交房管部门批准购房的批准文件。
《公证程序规则》第十六条公民、法人申请公证应当提交下列材料;(一)身份证明,法人资格证明及其法定代表人的身份证明;(二)代理人代为申请的,委托代理人须提交授权委托书,其他代理人须提交有代理权资格的证明;(三)需公证的文书;(四)与公证事项有关的财产所有权证明;(五)与公证事项有关的其他材料。
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(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可)。 (四)完税凭证(契税缴款书)。 (五)已婚的购房人: 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办): 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
办理房屋买卖委托公证需要的材料有:当事人的身份证明、代理人的身份证明、房地产权利证书以及授权委托书。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,由委托人签名或者盖章。
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