夫妻共有房产如何抵押贷款
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
夫妻共有按揭房产办理抵押贷款，需要由夫妻双管共同申请登记。 具体流程如下： 1、选择贷款机构； 2、提交申请材料； 3、审核，贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核； 4、评估； 5、签订合同、办理抵押； 6、完成放款。 《民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
夫妻共有房产一个人不能抵押贷款。具体内容如下：需要夫妻的另一方同意房产抵押贷款，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；夫妻一方对夫妻存续期间的财产的处分，需征得配偶的同意。
住房抵押贷款方式购买商品房不属于夫妻共同财产。 对采取住房抵押贷款方式购买商品房未付清全部房价款的房屋属于尚未取得所有权的房屋在离婚诉讼时不应作为夫妻共同财产进行分割。
-
房产如何抵押贷款一、房产如何进行抵押贷款 （一）借款人需提供的材料有： 1、借款人本人的身份证、户口本、结婚证以及借款人配偶身份证、户口本； 2、借款人的个人收入证明（加盖单位公章）； 3、房屋所有权证、原购房协议正本和复印件； 4、房屋所有人及共有权人同
2022.05.27 341 -
-
夫妻共同房产单方面能抵押贷款吗一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但
2023.01.13 275
-
夫妻共有房产如何抵押？
夫妻共同房产，属于共有财产，关于共有财抵押规定如下：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当
2022-08-23 15,340 -
夫妻共同财产抵押贷款
一般利用房产进行抵押贷款的利率都是很低的，但是因为地区不同，具体的利率不清楚，一般都是年息4.35左右，但是肯定会有所上浮。
2022-08-20 15,340 -
夫妻一方如何办理房产抵押贷款
如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。 而从房屋抵押贷款办理流程的角度来
2022-04-21 15,340 -
以夫妻共同财产抵押买房，离婚后如何办理房屋抵押贷款
直接走房屋抵押贷款流程即可。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行
2022-04-07 15,340
-
01:12
夫妻共有房产一方可以抵押吗夫妻一方抵押夫妻共同房产，该抵押行为无效，但有证据证明另一方知道或应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押行为有效。因此，夫妻一方抵押共同房产，应当在对方同意或可视为同意的情形下进行。夫妻双方在婚姻关系存续期间获得的房屋为夫妻共同财产，属于夫
3,087 2022.05.11 -
01:10
房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,179 2021.04.25 -
01:23
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相
1,857 2022.04.15
