延迟交付房屋的处理方法
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1. 购房者应首先了解开发商延期交房的原因，通常可以通过咨询开发商或相关政府部门得知。若延期交房系由开发商原因导致，购房者可催促开发商尽快交房，并保留要求违约金的权利。 2. 需注意的是，遇到开发商延期交房，购房者并非可以直接要求解除合同退房。根据《最高法院关于商品房买卖若干问题的解释》第十二条和第十三条，房屋存在主体结构质量或影响居住的其他重大质量问题，购房者方可要求解除合同。延期交房并非法定的解除合同条件。 3. 若催告后开发商仍未交房，但给出延期原因并承诺交房时间，例如气温过高无法施工等，购房者应给予一定时间，并要求开发商赔偿违约金。若一再催告，开发商仍未交房且无明确原因和答复，购房者可向法院提起诉讼要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。
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迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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迟延交付房屋如何维,法律是如何规定的?迟延交付房屋维权如下： 买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。
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