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商铺转租没有经过房东同意

2022-02-03 21:22

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湖北在线咨询顾问团

2022-02-03回复

专业分析:

如果你当初通过转租的方式取得租赁商铺是经过房主同意的,那属于合法转租。只要现在还在转租的期限内,在你无经济能力购买商铺,而该商铺又被卖与他人的情况下,你仍然有权继续使用该商铺直至租赁期满,原房主和新房主均不得干涉。另外,在原房主没有同意的情况下,你不可以再次转让该商铺,否则,可能会导致法律上的风险。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

商铺转租要经过房东同意。具体如下:出租人同意的,可以转租;租赁合同有效,造成损失的,承租人应当赔偿损失;未经同意的,可以解除合同。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

租的房子没有经过房东同意不可以转租。未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权。但出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。

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