二手房买卖合同的规范有哪些
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首先写明买方和卖方的基本信息（姓名、电话、身份证号），并表明双方是自愿达成房屋买卖协议；其次写明买卖的房屋的状况（房屋多少平、房产证号、房屋上是否有抵押）；然后写明什么时候过户，买卖合同的生效时间；最后由买方与卖方签字。
房屋买卖合同一般注明的内容有： 1、买卖双方信息表。一定要核对产权证和产权人的身份证信息是否一致，并查看是否有共有人，如有共有人，共有人必须到场。 如果产权人或者共有人不能到场，必须有代理人，并提供授权委托书(最好和产权人通电话核实)，核实代理人信息是否与授权委托书上面的信息一致。如果产权人已婚，必须提供其配偶签字的《配偶同意出售证明》。 2、付款以及交房。除去定金和贷款以外的房款，必须要做资金监管，如果交易双方放弃资金监管，坚持自行交付房款，可能会面临一定的风险：房屋出卖人无法取得全部房款，房屋购买人无法取得房屋所有权、亦无法追回已经支付的房款等。 另外，一定要明确交房的时间以及违约责任，一定要具体到某一个时间，切记做口头约定。 3、物业保证金。一定要留存物业保证金(具体金额根据房子性质来定，一万到五万不等)。特别是商品房，等房主缴纳完需要他来承担的费用之后，再把物业保证金返还给房主。如果房屋欠费，在物业保证金中扣除。
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二手房买卖合同规定的有哪些条款二手房买卖合同应有的条款： 一、当事人的名称或姓名、住所； 二、标的； 三、价款； 四、履行期限、地点、方式； 五、违约责任； 六、解决争议的方式； 七、合同生效条款； 八、合同中止、终止或解除条款； 九、合同的变更与转让。
2020.11.18 98 -
二手房买卖合同范本二手房买卖定金合同的写法如下： 1、首先需要写明卖方和预购方的基本信息； 2、然后写明房屋位置、面积、使用年限、价款及支付方式，违约责任等等； 3、最后由双方签字盖章、注明日期。
2021.01.28 183 -
二手房买卖合同流程的规定都有哪些一、当事人的名称或姓名、住所。 二、标的：这里应写明的房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况。 三、价款：主要写明总价款；付款方式；付款条件；如何申请按揭贷款；定金、尾款等。 四、履行期限、地点、方式：这里主要写明交房时间；
2021.02.26 183
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二手房买卖合同的范本有哪些
购买二手房的程序和签订合同的过程：买卖双方初步达成意向，买方交付定金；协商签订合同，买方向卖方支付首付或全额；缴纳相关税费，向房管局申请房产转让登记；领取转让收据，交付房屋。
2021-11-06 15,340 -
二手房买卖合同范本有哪些？
[q xiaxia8408于 2007-8-3109:07 PM发表 screen.width*0.7){this.resized=tr e; this.width=screen.width*0.7;
2022-05-06 15,340 -
二手房买卖合同范文有哪些？
二手房买卖合同范本：卖方：_______（以下简称甲方） 买方：_______（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：（请按《房
2022-05-05 15,340 -
二手房买卖合同范本有哪些？
甲方（出卖人）：_____________ 身份证号码：_________________ 乙方（买受人）：_____________ 身份证号码：_________________ 甲、乙、两方依据
2021-03-05 15,340
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购买二手房买卖合同要注意哪些购买二手房买卖合同要注意的事项包括： 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外，大
468 2022.05.18 -
01:39
买方代签的二手房买卖合同有效吗行为人没有代理权、超越代理权或在代理权终止后已被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。二手房买卖合同的签订是需要经买方与卖方协商一致，自愿平等签订的。由买方代签的二手房买卖合同在法律上实际是自己代理的行为，即买方以
1,237 2022.04.17 -
01:31
二手房买卖要交哪些税买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1
8,274 2021.04.25
