签订了房屋赠与协议后又去了联系
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1、委托公证 现在,大多数的二手房交易都是经由中介完成的,当购房者或者售房者想要委托中介时,中介就会要求其办理委托公证手续。因此,不论是境外人还是本地人,在二手房交易中都需要办理相关的委托公证手续。 2、买卖合同公证 根据相关规定,在房屋买卖过程当中,如果交易双方中的一方为境外人,则买卖合同必须经过公证后方生效,否则将无法送交易核心交易。 3、贷款合同公证 境外人如果需要办理贷款,那么贷款合同就必须经过公证处公证才会生效,因为只有经过公证的贷款合同,交易核心才会受理并办他项权利证明。 4、赠与公证 赠与人将自己名下的合法房产赠与给他人,必须经过公证才可以,因为只有经过了公证,才能证明该赠与行为是在自愿的基础上建立的,并且是真实、合法的。此外,赠与的房产想要过户就必须提供公证书,如果不经过公证就无法办理过户。
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关于房屋赠与协议的效力问题,有效的赠与协议即赠与合同需要满足合同法相关规定,第一,双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力,第二,双方关于赠与合同的内容的意思表示真实,达成合意;第三,不违反强制性法律规定、公序良俗等。
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