重庆现在买二手房流程
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1、买卖双方应建立信息沟通渠道，买方应了解房屋的整体现状和产权状况，并要求卖方提供合法件，包括房屋所有权证书、身份证等证件。2、如果卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以支付购房定金，买卖双方可以签订房屋买卖合同（或房屋买卖合同）。买卖双方通过协商就房屋的位置、产权状况和销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权处理等达成一致后，双方至少签订一式三份房屋买卖合同。三、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当检查相关证件，审查产权，允许符合上市条件的房屋办理过户手续，拒绝申请无产权或者部分产权未经其他产权共有人书面同意的，禁止上市交易。4、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按照交易部门事先设定的审批权限逐级申报审批后，交易双方才能办理立契手续。五、缴纳税费的构成比较复杂，要看交易房屋的性质。例如房改房、危改房、经济适用房与其他商品房的税费构成不同。6、双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记后，将交易材料移交发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知书向发证部门申请新的产权证。7、买受人领取房屋所有权证．付清全部房贷，卖受人交付房屋并结清全部房产费后，双方的二手房买卖合同完成。
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