二手房退房有什么条件吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房退房的条件如下,满足其一即可退房: 1、合同因不可抗力,无法实际履行; 2、经过催告后,卖方对合理期限内延迟交房; 3、卖方拒绝履行合同义务; 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条第一款的规定,有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。
《民法典》第五百六十三条第一款有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的 (五)法律规定的其他情形。
对内容有疑问,可立即反馈反馈
二手房退房的条件: 1、非房屋产权人出卖他人房屋的; 2、出卖共有房屋未经其他共有人同意的; 3、因房屋前期开发建设及销售违法无法取得合法产权的; 4、已经设定抵押,未经抵押权人同意转让的房屋; 5、出卖已出租的房屋,侵犯承租人优先购买权的; 6、被依法查封、限制的房屋不能转让; 7、转让经济适用房不符合规定的; 8、出售央产房,未经《央产房管理办公室》批准的; 9、出售房改房,违反与原房屋产权单位约定的。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份; 2、具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 3、具有购买住房的合同或协议; 4、能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款; 5、同意以所购房屋作为抵押物。
-
二手房落户口有什么条件
1.须持有所购房屋产权证明(新房拿到房产证,二手房已完成过户)。 2.所购房屋用途为住宅(公寓和商铺不能落户,目前个别地方放开了落户限制,公寓也能落户),房屋产权类别必须为私有。 3.申请人是房屋产权所有人,国内常住户口居民。 4.外市人员
2020.06.21 275 -
买二手房需要什么条件
购买二手房需要满足的条件如下: 1、二手房房屋所有权已经得到有批准权的人民政府批准出售; 2、二手房如果属于非居住用途的,还需与区县土地局签订土地使用权出让合同,补缴土地出让金; 3、二手房如果仍用于居住的,虽不需签订土地使用权出让合同,但
2020.07.05 261 -
二手房网签要什么条件
二手房买卖不一定必须网签。预售房屋的时候,才需要对房屋预售合同进行备案,不对预售备案的会被处罚。商品房预售,开发经营企业应当与承购人签订商品房预售合同。
2020.08.04 282
-
二手房退房的条件是什么
二手房退房的条件如下,满足其一即可退房: 1、合同因不可抗力,无法实际履行; 2、经过催告后,卖方对合理期限内延迟交房; 3、卖方拒绝履行合同义务; 4、符合合同约定的退房条件。根据《民法典》第五百六
2022-05-12 15,340 -
二手房退房的条件有哪些
二手房退房的条件如下,满足其一即可退房: 1、合同因不可抗力,无法实际履行; 2、经过催告后,卖方对合理期限内延迟交房; 3、卖方拒绝履行合同义务; 4、符合合同约定的退房条件。根据2021年生效的《
2022-06-02 15,340 -
二手房贷款有什么条件
对于二手房办理贷款的条件,有合法、有效的居留身份(贷款对象是具有完全民事行为能力的自然人,一般要求年满18周岁至60/65周岁。另外,在中国内地有居留权的境外、国外公民也可申请。); 2、有稳定的经济
2022-05-02 15,340 -
二手房贷款有什么条件
1、二手房贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人。 2、具有合法有效的身份证明。 3、有正当职业和合法稳定经济收入,信用记录良好,具备偿还二手房贷款本息的能力。 4、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买
2021-03-06 15,340
-
00:53
开个药房需要什么条件和手续
开个药房需要以下条件和手续: 1、人员及资质。开药店要求有3人以上的人员组成,其中要有1人是药师或者是中药师以上职称的药学技术人员,若是能有执业药师或者从业药师则更佳。同时所有药店从业人员都要获得《药店从业人员上岗证》; 2、经营场所。要在
20,484 2022.04.17 -
00:53
二手房签合同注意什么
装饰装修合同是属于承揽合同。承包人按照发包人的要求完成装饰装修的工作,交付工作的成果。签订装饰装修合同需要注意以下三个方面,第一是必须要在合同之中明确具体装饰装修的范围,装饰装修的要求。实践中双方往往由于工程的质量标准产生争议,因此在合同之
723 2022.04.17 -
01:12
二手房要注意什么陷阱
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
4,447 2022.04.15