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二手房的产权年限是多长时间

2021-12-16 22:46

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2021-12-16回复

专业分析:

二手房产权年限是指土地使用权年限,属于居住用地,土地使用权最高为70年。 根据《城市房地产管理法》第四十一条的规定,房地产转让应当签订书面转让合同,合同应当规定取得土地使用权的方式。 第四十二条规定,房地产转让时,土地使用权转让合同规定的权利义务相应转让。 第四十三条规定以出让方式取得土地使用权的,土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限,减去原土地使用者使用年限后的剩余年限。

法律依据:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年; 工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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广东律参律师事务所

二手房产权的年限是:土地取得土地使用权,转让房地产后,使用权的使用年限是原来使用权转让合同约定的使用时间,减去原使用者使用年限后的剩余时间。

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二手房产权年限最长是70年,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。

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