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已改了的房子,土地使用年限多少年为合理

2021-10-25 18:40

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江苏在线咨询顾问团

2021-10-25回复

专业分析:

住宅改建住宅是70年,轨道住宅是50年,商社必须看批准地的状况和地块的用途。一些旧大楼情况更复杂,使用年限定义应考虑的因素更多。使用年限到期后,土地使用者可以申请续期,但必须依法重新签订土地使用权转让合同,支付土地使用权转让金,进行登记。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第12条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

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