夫妻间婚前房屋过户手续是什么
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在我国法律规定,夫妻间婚前房屋过户需要办理如下手续。 1·婚前财产过户不是更名那样简单,属于个人财产赠与的情况,需要赠与对方,否则是不能向婚后财产那样过户的。 2·赠与的房产具有买卖房产的特点,所以除了出具各种证件和证明外,还要签订赠与合同。 3·到房产交易核心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费,但是要比买卖房产缴纳的费用少很多,主要的税费种类有:契税,房屋现行市场价值的3%;印花税,房屋现行市场价值的0.05%;公证费用,各地的标准都不一样,还要看房产所属的城市;房产评估费,一般要对房产进行评估,才能缴纳税费,评估费收取评估价值的0.3%至1%不等;其他就是一些工本费了,费用都很少,几乎不用在意
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婚前房屋的过户手续如下:1、当事人到房屋登记管理部门填写房屋过户登记申请表;2、将其身份证、户口本和房产证递交给房屋登记管理部门;3、房屋登记管理部门会对申请人提交的材料进行审核;4、经查证自愿合法的情况,进行房屋过户登记。
原房产登记在一方名下,现要登记到另一方名下的,可以通过转移登记方式办理。夫妻双方共同到场并带上双方身份证,房产证,结婚证等证件前往房地产交易登记中心办理。如果全款购买只需要结婚证和双方的身份证件,如果房子是贷款购买的,需要去银行办理开证明,然后由银行转给担保公司,由担保公司派人陪同去房地局办理过户。
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