夫妻离婚后房屋过户需要什么手续-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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离婚房屋过户手续办理流程：一、贷款未到期的所需证件： 1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款; 2、《离婚证》; 3、双方《身份证》; 4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤： 1、到房管部门办理权属变更手续; 2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。二、按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。三、离婚房屋过户手续费：税类： 1、契税按产价百分之二; 2、印花税按产价万分之五。费类： 1、登记费80。00元; 2、交易手续费百分之二(按产价); 3、工本费20。00元四、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。五、注意事项：双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。在离婚时，离婚协议书可以签订，不过务必要到民政局盖公章，或者直接申请法院判决。如果是私下协商的离婚协议书，那么交易时双方都得到场签字。夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，并提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。这是离婚后房屋过户需要什么手续费的回答，请参考。

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夫妻离婚后房产过户的手续是什么
夫妻离婚后房产过户需要的手续具体如下： 1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：（1）房产证；（2）身份证明及复印件；（3）协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交

2023.11.02 57
夫妻过户房屋的需要办理哪些手续
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

2020.10.22 25
夫妻房屋离婚后过户怎么过
夫妻离婚后，房屋是这样办理过户登记的：1、夫妻双方是协议离婚的，双方当事人应当共同到登记机关办理过户登记，向登记机关提交相关材料，登记机关认为符合过户登记条件的，应当为双方当事人办理过户登记；2、夫妻双方是诉讼离婚的，在判决书生效后，一方当

2022.04.13 614

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需要什么手续，夫妻离婚房产过户需要的材料
一、诉讼离婚房产过户需要的材料和手续 (一)诉讼离婚房产过户需要的材料诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚房产过户需要的材料： 1、

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夫妻之间房产过户需要什么手续，夫妻之间房产过户需要办理什么手续
1、订立买卖契约；2、向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；3、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按审批权限申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；4、缴纳税费，一般还要把

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继承的房屋过户需要哪些手续
继承的房屋过户手续如下：继承人准备好登记申请书、身份证明、房屋所有权证书或者房地产权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登记机构，办理变更登记手续。办理房屋变更登记，需要经过申请、受理、审核、记载于登记簿、发证等手续

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夫妻过户后离婚房子如何分割
夫妻过户后离婚房子分割主要分为两个方面，一个是协议离婚的房产分割，一个是诉讼离婚的房产分割。协议离婚的房产分割由当事人自行协商。协议离婚里最需要注意的风险是要避免一方拿房后不给钱或者卖房后不给钱。诉讼离婚的房产分割首先还是会遵循双方的意愿。

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