房子过户有风险吗
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一般房子过户后，基本没有风险了，但是需要注意房子自身是否存在问题，具体如下： 1、违法乱建的房子如果被卖房人改建或扩建，导致房屋实际面积与房产证上登记面积并不相符。这种情况属于违法乱建，过户后被发现将拆除。 2、房产有抵押房屋有银行贷款，房产证上会有抵押记录。此类房屋上市交易，卖房人需要到银行办理解抵押手续后，才可以过户。如果存在民间抵押，可能会对居住产生影响。 3、共有产权人不知情房屋有多个共有人，如果部分共有人擅自处分房屋，与买房人签订的买卖合同未得到其他共有人同意的情况下是无效的。过户时没有所有共有产权人到场签字，是无法完成过户的。
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房子过户了还有风险吗按照我国当前的法律规定，房产过户需要买卖双方当事人一起到房地产交易管理部门提出申请，接受审查。提出申请手续后，管理部门要查验相关的证件，审查产权，对于符合上市条件的房屋，则可以办理过户手续。房子过户后，还没有拿到不动产登记产权证的这段时间是
2022.04.17 3,683 -
房子过户了有没有风险根据《房屋登记办法》第十一条规定，房产过户需要买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他
2020.06.26 199 -
离婚后过户房子有风险吗离婚后房屋不过户是有一定风险的。不动产即房屋的转让以变更登记为公示要件，如果没有过户就是没有进行变更登记，如果将房屋卖给第三人，是有效行为，权利就会遭受侵害。
2021.04.12 181
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房子过户时有风险吗
这样的房子是无法过户的，所以权属成为很大的风险，建议你起草合同详细约定权属问题以及出现纠纷的解决方式，这类协议比较复杂，建议由专业的律师起草，可以避免法律风险导致合同无效，你的权益得不到保障，建议你来
2022-02-18 15,340 -
房子卖了没过户有风险吗
你考虑的没错几年后再过户确实存在一定风险不动产采用登记制度目前房东并未把房产证过户给你你还未实际取得该房产的所有权房东也确实可能会再卖给其他人的情况建议你要求房东每季度或者每半年提供一次银行还款记录只
2022-01-26 15,340 -
房子过户到子女名下有风险吗
这样的交易有一定的风险：双方到你们当地的公证处去做一份全权委托公证书，公证书最后一条最好加上有《转委托权》，有了全权委托公证书，一年后产权满5年后你拿着公证委托书去房管局过户就行了，不用产权人出面签字
2022-03-15 15,340 -
想公证房子的过户有风险吗
房屋只公证不过户，买卖公证可能存在六种风险风险一——为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然有了产权，看上去很保险，但仍存在着交易不成功的风险。由于房屋整体出于增值趋势，卖房者可能因房屋增值大而要
2022-04-27 15,340
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离婚时约定将房子给孩子有什么风险离婚时约定把房子给孩子存在的风险在于，谁能够获得未成年子女的抚养权，谁就有权利代管该房产。换句话说，在离婚的时候，夫妻双方都有权通过协商的方式，一同处分夫妻共同财产。因此，离婚时双方约定把共有的房子赠送给孩子的行为，一般情况下都具有法律效力
1,158 2022.04.15 -
01:06
有产权纠纷的房子能过户吗通常情况下，有产权纠纷的房子，是不可以过户的。 只要取得房产证，房子就可以过户，这是不一定的。 以下几种房产是不可以进行过户的： 1、被法院或执法部门查封的房子； 2、有抵押登记的房子； 3、房产证没有满五年的经济适用房； 4、宅基地房屋或
2,201 2022.04.15 -
01:05
有抵押的房子怎么过户有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的
3,220 2022.04.15
