2022年房产过户有风险吗？-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

行动指南

风险一：枉替他人还贷款房屋遭恶意出售。风险二：办理过户不及时房屋遇法院查封。风险三：签订合同不谨慎房屋为无权处分。

律师普法

商住房产权过了40年有风险吗
买了个商住房产权办40年的风险：1.购买成本高；2.居住成本高；3.不能落户；4.居住密度相对较高；5.转手成本高。

2020.09.07 74
委托他人办理房产过户有风险吗？
委托他人办理房产过户有一定的风险。本人因客观或主观原因不能办理房产证的，可以授权他人办理。委托行为是单方法律行为，受托人持委托书从事民事活动，所产生的法律后果由委托人承担。在办理过程中，委托人失去对房屋的控制，应承担受托人办理房产过户过程中

2021.10.09 938
2022房产满五年才可以过户吗
2022房产满五年是否才可以过户，看当地的具体规定。新买的房子只要房产证办下来且没有银行抵押就可以进行交易了，但是因为不满五年的住房需要缴纳营业税，所以很多人在房产证办理后5年后才卖。但是在2017年10月30日，营业税被废除，取而代之的为

2022.07.07 421

专业问答

房产没过户主有何风险
被用于抵押担保的风险；被多次转让的风险；被法院强制执行的风险；拆迁补偿权利享受的风险；再行投融资、租赁存在权利瑕疵等

2022-11-01 15,340
有房产证没有土地证房产过户有风险吗
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过

2023-06-10 15,340
还建房房产证过户风险大吗
拆迁还建房的区别是看房产证上面土地的性质是出让地还是划拨。居住和交易没问题的，也可以贷款购买。拆迁还建房要注意下证了才可以过户交易的。

2022-10-23 15,340
有房本还有风险吗小产权房屋能否过户
小产权房，只有使用权，没有所有权；只能继承，不能买卖。

2022-10-02 15,340

法律短视频

01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

2,806 2022.04.15
00:56
没有房产证可以过户吗
没有房产证不可以过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。对于买方来说，购买没有房产证的房屋的法律风险是非常大的，买方无法享受到房屋带来的相关利益，也无法处理该房屋，还会存在出售方再将房子卖

7,953 2022.10.04
01:04
房产证过户有时间限制吗
房屋过户会有时间限制。办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有

1,529 2022.06.22