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地役权的存续期间有哪些相关规定

2023-11-27 08:34

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2023-11-27回复

专业分析:

法律分析 地役权的存续期间可由双方当事人协商进行约定,最长不得超过土地承包经营权建设用地使用权等用益物权的剩余期限。地役权自地役权合同生效时设立,地役权人有权按照合同约定利用他人的不动产。

法律依据:

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。第三百七十四条地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。第三百七十七条地役权期限由当事人约定;但是,不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

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地役权的期限,由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。土地所有权人享有地役权或者负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,该土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或者负担已设立的地役权。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

地役权的存续期间由双方当事人在合同中进行约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权剩余的期限。此外,土地所有权人享有地役权或负担地役权的,设立土地承包经营权、宅基地使用权时,其土地承包经营权人、宅基地使用权人继续享有或负担已设立的地役权。

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