南京二手房交易税费介绍
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南京二手房交易税包括契税、增值税、个人所得税、工程印花税等。具体收费标准和收费对象如下：1。契税（买方支付）：普通住宅，家庭唯一住房，90平以下，税率为总房价1％；普通住宅、家庭唯一住房，90平方米以上，税率为总房价1、5％。2、增值税（卖方支付）：营业税改为增值税，自2016年5月1日起实施，但二手住房的实施时间尚未确定。注：过去，税收房价为税收价格，营业税改为增值税，税率保持5％不变，实际税负降至4、76％；3、个人所得税（卖方支付），房产证日期5年以上，是唯一住房，免征个人所得税；4、工本印花税（买方支付）：一般5元／本；5、产权转让登记费（买方支付）：办理产权证的费用为80元／套。
《房屋登记办法》第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书； (二)申请人身份证明； (三)房屋所有权证书或者房地产权证书； (四)证明房屋所有权发生转移的材料； (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
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南京二手房交易税费有： 1、契税：二套房或144平米以上契税为3%-4%，首套房1.5%-2%，90平米以下1%。 2、营业税：成交价的5.5%(满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费。 3、个人所得税：成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费。
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