2011年新婚姻法解释关于房产产权分配
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
2011年新婚姻法解释第十一条关于离婚时的房产归属，也有婚后由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿的补充规定。 将个人财产在婚后的孳息或增值收益认定为个人所有，并未违反婚姻法，尽管孳息或增值收益产生于婚后，但产权属于个人，如果配偶对孳息或增值收益没有贡献，自然难以认定为共同财产。由于社会习俗通常由男方及其家庭承担婚房或首付，这对于男方也是个沉重的负担和压力，在离婚时男方的经济付出得到应有的确认也顺理成章。我倒觉得这样的规定或许可以促进传统习俗的改变，也就是不要把置房的压力理所当然地归于男方。随着女性人力资本和职业层次的提升，完全依赖男性的日渐减少，经济独立和人格独立意识增强，双方共同承担首付，甚至女性承担更多，或者采取先租房或住在父母家，婚后有能力时再购房等多元方式解决婚房的日增。其实，随着独生子女的普及，婚后从夫居的习俗已有所改变，据我们对上海1200位18-64岁男女的最新调查资料显示，城乡被访认同“父母应为儿子准备结婚用房/付买房首付”的分别只占45%和33%，为女儿购房的分别为41%和24%，大多数被访不赞成男方父母必须承担为子女置房的义务，现实生活中双方及父母在购房时共同出资以及产权证登记在双方名下的并不少见。婚房投资中的男女均衡或许可为我们开辟一条家庭财产地位性别平等的通道。(竹官之行) 了解更多离婚诉讼问题，可以咨询专业婚姻律师为您免费解答。
《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
如果是婚前个人买房的房产，无特别约定的，属于个人，不参与离婚财产分割。如果是婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后按揭购房，一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚时该房产属于夫妻共同财产，由双方协议处理。婚后一方父母资助子女买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与行为，该房产为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。婚后一方以个人财产出资买房，取得房产证的，应该属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。
-
-
2021新婚姻法房产分配2021新婚姻法房产分配的规定为：如果是夫妻共同财产，由双方协商处理为原则，协商不成的，由法院判决；如果是夫妻的个人财产，不参与分配。如果一方婚前给了首付，婚后一起还贷款的，那么双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记
2021.03.28 1,468 -
2020新婚姻法房产分配只有夫妻共同财产才能进行分割，因此，不动产的分割首先要明确夫妻共同财产的种类和夫妻共同财产的范围。当事人约定将一方所有的不动产赠与另一方的，赠与人在赠与财产变更登记前注销赠与，对方请求继续履行。如果一方将房产赠与另一方，即使已经结婚多年，只
2022.04.12 2,278
-
新婚姻法关于离婚房产怎么分配？
一、新婚姻法，房产增值部分，如何分割？《新婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。时房屋增值部分不予分割。二、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财
2022-09-03 15,340 -
2021年新婚姻法房产分配
是怎样的？新婚姻法房产分配的原则是如何？针对这几个问题下面110ask.com小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
2021-01-13 15,340 -
新婚姻法关于房产分配怎么规定的
关于新婚姻法房产分配是怎么规定的，我做出以下分析: 1、婚前贷款属于个人。婚前财产离婚后仍然归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用还贷，不动产登记于首付款支付
2022-09-04 15,340 -
2020年新婚姻法关于离婚房产分配规定是什么
夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。因这种约定如果是口头的，具有不确定性，极易发生纠纷，所以法律规定，该约定必须采用书面形式。最高人民法
2022-07-15 15,340
-
00:51
新婚姻法关于婚后房产如何分割根据我国民法典以及相关司法解释的规定，婚后房产不一定属于夫妻的共同财产，婚后房产可能是一方个人的房产。具体来说，要分割婚后财产，首先需要确认房产的出资情况，从而确认房产的性质才能进行分割。如果是一方使用了个人的婚前财产购置的房产，就算购置行
453 2022.04.17 -
01:36
2020年最新婚姻法离婚房产分割夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：1、一方婚前购买的房产属于其个人财产，在离婚时配偶是无权请求分割的；2、一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加上了其配偶名字的，属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割，如何分割由当事人双方自
1,260 2020.12.29 -
01:30
新婚姻法关于婚后买房条款根据2020年颁布的民法典以及最新的婚姻法司法解释规定，婚后买房不一定是夫妻的共同财产。对于在婚后，由夫妻共同出资购买的不动产，同时产权登记在双方名下的，就属于夫妻共同的房产；如果是婚后由一方父母出资，目的是为了给自己的子女购置的，同时不动
1,122 2022.04.17
