买二手房改房需要注意哪些事项
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房改房由于其性质不同，在买卖交易中需要注意以下四点：1）弄清房改房产权：①以市场价购买的住房，产权归个人所有，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。②以成本价购买的住房，产权归个人所有，一般住用5年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳有关税费后，收入归个人所有。③以标准价购买的住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。产权比例按售房当年标准价占成本价的比重确定。职工以标准价购买的住房，一般住用5年后方可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买、租用权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买、租用权。在补交土地使用权出让金或所含土地收益，并按规定交纳有关税费后，单位和个人按各自的产权比例对售房收入进行分配。2）查清房屋的历史记录：房改房在土地证上没有标示出土地明确的使用年限，所以房屋的真实年龄很难确认。但是购房者可以根据房产证和户主的相关证件，到房管局交易大厅查询该房屋的档案，确定房改房的实际年龄，并且通过查询去了解房屋是否存在被查封和抵押的情况等。3）确认户主享有房改政策是否超标：户主享有房改政策是否超标也会影响房改房的上市交易，此外，还要注意房屋在上市交易时是否还应该按成本价补足差价。4）慎重办理过户手续：在交易过户时，一定要注意产权过户必须经房屋土地管理部门办理完毕才算完成，中介机构、律师的保证或口头协议都不算完成销售交易过程。
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买二手房需要了解的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否被限制交易等。
1、买卖前要进行产权审核。要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字。 2、定金最好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 3、签订书面协议时，最主要关注四个方面：产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确交易。
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购买二手房需要注意哪些事项？二手房购房需要注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，注意使用补充协议。
2021.02.22 221 -
买二手房要注意哪些事项买二手房必须知道的注意事项有：注意是否存在多个共有人；注意已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定尤其关于违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物管费用是否有拖欠；注意房屋是否
2020.01.29 154 -
买二手房注意哪些事项买二手房时需要注意以下几点： 1、要明确房屋权属。要注意产权上的房主与卖房人是否是同一个人，是否存在共有人。 2、选择正规中介机构。 3、注意房屋结构以及质量是否符合要求。 4、注意违约责任要约定清楚。
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买二手房需要注意哪些事项
购买二手房时需注意以下事项： 1、签订合同前必须认真核实房主的身份 主要是留意是是不是真正的房主，房子是否共同所有等问题，尽最大可能地避免遇到假房主骗卖或者一房多卖的情况。 2、合同标明需房屋基本情况
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买二手房需要注意哪些事项？
购买二手房时，要注意是否有多个共有人；出租屋转售是否经承租人同意；房屋手续是否齐全；房屋产权是否明确；合同约定是否明确，尤其是违约条款；房屋质量是否真实；物业管理费用是否拖欠；房屋是否受限交易等。
2021-11-06 15,340 -
买二手房注意事项有哪些, 买二手房要注意哪些
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买二手房注意事项二手房交易大概需要注意哪些事项
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2022-04-19 15,340
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二手房买卖中的注意事项有哪些二手房买卖中的注意事项如下： 1、要查看产权证上的房主与卖房人是否一致； 2、注意检查二手房的质量；如检查房屋有无裂缝、有无倾斜、有无渗漏，检查卫生间、阳台、厨房的排水是否顺畅等； 3、二手房产权证上所确认的面积与实际面积是否相符； 4、验
479 2022.10.08 -
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1,413 2022.05.11
