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交房日期晚于合同时间

2022-01-31 07:25

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江西在线咨询顾问团

2022-01-31回复

专业分析:

1、实际交付日期晚于合同约定的交付日期,交付有效,但开发商需要按照合同的约定承担违约责任; 2、约定,肯定是要双方同意的。这里所说的约定实际上是开发商的单方意思表示,但即使你未按照开发商要求的时间去办理验收房屋,你也无需承担违约责任(购房合同中双方的义务主要是买方交付房款、卖房交付房屋),你只是需要承担未及时验收房屋的不利后果,如缴纳物业费、开发商没有延期交付的责任等; 3、开发商是存在过错的,以借贷款的名义将购房合同收上去,即使需要也应当复印一份给你方;你方的违约主要是房款的交付,至于你交付后未及时验收房屋,你只需要承担未验收房屋的不利后果,没有违约责任之说。 如涉及到其他纠纷,可电联咨询。

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