出卖人可以只订立一份普通动产买卖合同吗
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多重买卖，或者一物多卖，是指出卖人就同一标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。具体表现为出卖人就某一标的物与先买受人订立买卖合同后，在实际履行合同前，就该标的物又与后买受人订立买卖合同，导致只有一个合同能实际履行，而其他合同不能履行。多发生在物价上涨，后买受人支付的价金更有利可图的场合。出卖人一物多卖，买受人均要求实际履行合同的，按照《买卖合同司法解释》第九条的规定，应按以下原则处理： （1）已经先行受领交付的买受人可以请求确认所有权已经转移； （2）均未受领交付，但有的买受人已支付价款，有的买受人尚未支付价款的，应当支持已经支付价款的买受人的请求； （3）数个买受人先后均已支付价款，应当支持先行支付款项的买受人的请求； （4）数个买受人先后均已支付价款，但先买受人只支付部分价款，后买受人支付了全部价款，应支持支付了全部款项或者明显支付价款多的买受人的请求； （5）数个买受人同时支付价款的，先向出卖人提出履行交付义务的请求的买受人的请求应获得支持； （6）均未受领交付，也未支付价款，应支持成立在先合同的买受人的请求。
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只有买卖合同的房子不能变卖。变卖房子需要提供身份证件、婚姻证明、房屋权属证书、购房合同、购房发票、完税凭证等材料，只有买卖合同的房子存在没有产权证明的障碍，变卖属于无权处分。
买卖合同只起诉一个欠款人可以。在共同借款中，共同债务人对债务承担连带的责任，债权人只起诉其中一个债务人法院是会支持的。买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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承租人可以签订买卖合同吗不可以。承租人不能以出租人侵害其优先购买权为由，请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响
2021.01.05 70 -
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出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同买受人均要求实际履行的应当
针对该问题，最高人民法院于2012年3月31日通过了《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》(自2012年7月1日起施行)，其中第九条、第十条对此做出了具体规定。 第九条出卖人就同一
2022-03-15 15,340 -
双方签订房屋买卖合同只签订一份可以起诉吗
是的，民事诉讼法规定的起诉方式有两种：书面起诉和口头起诉。《民事诉讼法》第一百零九条规定，起诉应当向人民法院提交起诉书。《国土资源部住房和城乡建设部关于统一房地产登记与房地产交易管理联系的指导意见》第
2021-12-25 15,340 -
出卖人就同一普通动产订立数个买卖合同的，买受人均要求实际履行合同的，应当怎样处理
多重买卖，或者一物多卖，是指出卖人就同一标的物订立数个买卖合同，分别出售给数个买受人的行为。具体表现为出卖人就某一标的物与先买受人订立买卖合同后，在实际履行合同前，就该标的物又与后买受人订立买卖合同，
2022-08-14 15,340 -
抵押房产可以订立买卖合同吗
根据我国民法典的有关规定，抵押的房产可以签买卖合同，因为抵押房产在抵押期间可以进行处分。 《中华人民共和国民法典》第四百零六条：抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产
2022-05-27 15,340
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不动产证的房子可以买卖吗已经办理了不动产证的房子，只要其符合当地房管局和法律允许的房屋是可以进行买卖交易的，不动产权属证书一般是指权利人享有该不动产物权的一项证明；一般不动产权属证书记载的事项，应该与不动产登记簿的内容是一致，如果出现记载不一致的情况，一般是以不动
5,721 2022.04.17 -
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商品房买卖合同可以有担保人吗一般来说，商品房买卖合同不需要担保人。担保的目的时合同一方当事人为了保证合同的实现所设立的，是为了增加自身的履约能力。以借款合同为例子，借款合同中设立担保人是为了当债务人无法还款时，担保人可以承担还款义务，维护借款人的权利。然而《商品房买卖
1,101 2022.04.17 -
00:51
没不动产证的房子可以买卖吗没有不动产权证的房子不可以买卖，这是因为在没有不动产权证的情况下，买方在与卖方签订购房合同后无法到房屋管理部门办理过户登记手续，也即房屋无法发生所有权转移。而且没有不动产权证的房子产权不明，很有可能出现纠纷，为了规避风险，银行一般不会通过贷
5,128 2022.04.15
