房子未还清贷款买卖有哪些具体的解决办法?
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未还清贷款的房子可以买卖。一般有两种方法，一是转按揭，就是把自己的房子出售或转让给第三人，由第三人向银行重新申请办理个人住房贷款，变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。二是提前偿还房贷，也就是大家说的赎契。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
未还清贷款的房子可以买卖，但要在前期做好相应的工作，避免出现不必要的麻烦。具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。 对于未还清贷款的房子可以采取下列措施避免不必要的麻烦： 1.转按揭。把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。 2.用买方的首付款缴清剩余贷款。种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。 3.利用银行贷款来缴清剩余贷款。如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。
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未还清贷款的房子怎么卖未还清贷款的房子出卖需经抵押权人同意，由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，转让抵押贷款的房产势必影响银行实现债权，故一般要求抵押人结清银行贷款注销抵押权后实施过户。
2021.01.16 112 -
贷款未还清的房子能卖吗房子贷款没有还完是可以卖的，可以签订买卖合同，但是办理过户手续的话最好还是还完贷款，可以用买家的首付款还完银行的贷款，解除银行的抵押，就可以办理过户手续了。或者经过银行的同意办理转按揭，将剩余的贷款转给买家。
2021.02.16 328 -
未还清贷款的房屋还能买卖吗未还清贷款的房屋在办理了房产证的情形下，可以买卖。但是对于这类房屋，应当谨慎购买，建议解决贷款问题后，再买卖。 根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条
2020.01.22 116
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房子未还清贷款买卖有什么具体的解决办法吗？
可以到房子未还清贷款买卖贷款银行咨询可否做抵押房产转按，如果可以，可将您尚欠银行的贷款转移到买家名下。如果买家不想继续按揭，也可办好转按后由买家直接还清银行贷款，不必负担贷款利息。
2022-07-11 15,340 -
房贷没有还清可以卖吗, 买卖未还清贷款房产的具体操作是怎样的
房贷没有还清可以卖，买卖未还清贷款房产的具体操作： 1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的
2022-02-11 15,340 -
想要卖房子发现贷款未还清问贷款未还清的房屋买卖合同有效吗
有效，签的买卖合同后，产权人需像贷款银行申请还款，手续拿出来撤押后就可以办理买卖过户手续了,房屋没还清贷款不能过户。1、如卖方所售房屋未还清银行贷款,房屋所有权证也没有办理,则无法办理过户,只能通过预
2022-06-22 15,340 -
买了贷款未还清的房子，房子可以卖吗
未偿还贷款的房屋不能取得房产证，也不能买卖。还款期间出售房屋的，可采用以下三种方法： 1、用买方的首付款支付未偿贷款。 这是目前最常见、安全系数最高的方法。该模式适用于贷款金额较低或大部分贷款已还清的
2021-12-16 15,340
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合同纠纷如何处理具体有哪些解决办法根据我国法律的相关规定，合同纠纷的具体解决办法为： 1、双方当事人通过协商和解。在尊重双方利益的基础上，就争议的事项达成一致，从而解决纠纷的方式。和解是直接且有效的解决纠纷的途径； 2、调解方式解决。调解有两种方式。第一种是由人民调解委员会
1,930 2022.04.15 -
01:19
房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,557 2022.04.15 -
02:03
贷款合同纠纷解决的方式有哪些贷款合同纠纷的解决方式有三种。 第一种是和解或调解。贷款合同发生争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础
1,155 2022.04.17
