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购房合同是否带着身份证原件去银行办

2021-10-27 00:11

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山西在线咨询顾问团

2021-10-27回复

专业分析:

一般来说,购房者、贷款银行、住房管理局和开发人员应该有购房合同。 贷款购房合同一般为一式四份,合同最后一页写,房地产局一份,卖方一份,买方一份,银行一份。 公积金需要合同的原件,也就是说他需要你的合同,有些公积金去保证公司,保证公司需要的是合同的原件,也就是上述4份中的买方1份和银行1份。 办理房地产证明书时,必须向开发公司取得房地产局的合同。如果你家不能办理房地产证明书(也就是说开发人员的大房地产证明书还没有发行),如下 1、合同结束后,需要申请,申请出现开发公司,将房地产局的合同留在房地产局。 2、其馀3份,开发人员1份,其他2份处理公积金。公积金需要一份合同,不去保证公司就有合同原件,去保证公司就把合同原件抵押给保证公司。

法律依据:

《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让,应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在7日内作出是否受理申请的书面答复,7日内未作书面答复的,视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

应该直接向银行索要购房合同。因为贷款是您和银行之间的协议,合同是您交给银行作为贷款抵押的凭证,在贷款还清后银行就会主动将您的资料还给您的,没听说过要存档的。我建议您和银行负责按揭的上级主管领导谈谈,应该就能解决。如果实在不行要起诉也要看您和银行的按揭合同内容,应该起诉主体是银行,但最好不要走到这一步。

章法律师

广东律参律师事务所

不需要?因为当初签订购房合同时是一式三份,购房人一份、开发商一份、房管所登记备案一份。

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