以房抵债买卖合同效力到底怎么样才能拿到
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提前还清贷款。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。 所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。 也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续；办理转按揭贷款。 这种方法是变更房产的抵押登记，将抵押人从房东变更为买方。这种贷款不需要自己筹钱还款，压力较小。
一般而言，房屋买卖合同自成立时即生效，并且保证合同当事人均具有完全民事行为能力；房屋买卖的意思表示真实，不存在欺诈、重大误解等可能导致合同被撤销的情形；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 但是，如果房屋买卖合同中特别约定了附条件或附期限生效的条款，那么自条件或期限满足时合同生效。 此外，需要注意的是房屋所有权转移登记影响的是物权效力，不影响房屋买卖合同的效力。
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到底怎么样能解除效力待定合同解除效力待定合同必须满足： 一、撤销的意思表示在法定代理人追认之前作出的，对于法定代理人已经追认的合同相对人不得撤销； 二、只有善意的相对人才可撤销合同； 三、相对人作出撤销的意思表示时，应当用通知的方式作出，默示方式不构成对此类合同的撤销
2021.03.11 93 -
商品房买卖合同网签到底有没有效力商品房买卖合同不网签，但是具备法律规定的效力要件，仍然有效。网签只是应当进行的程序，并不会对合同效力产生影响。 根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实；
2021.04.27 93 -
房屋买卖协议怎么写才能起到法律效力？订立房屋协议，双方意思表示应当真实，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。不得以欺诈、胁迫等方式订立协议对房屋坐落、面积、年限、价款、履行期限和方式、违约责任、解决争议的方法等主要内容作出约定。
2021.01.10 96
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买卖合同到底该怎么签才有效
第一当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。 第二当事人签订认购
2022-06-10 15,340 -
买卖合同的效力到底是什么？
买卖合同的效力主要体现在出卖人义务和买受人义务方面，具体如下： (一)出卖人义务1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。2、物的瑕疵担保义务。3、权利的瑕疵担保义务。4、将会有关单证和资料。(二
2022-05-10 15,340 -
房屋买卖合同怎么样能起到法律效力
根据2021年生效的《民法典》第一百四十三条的规定，具备以下条件的房屋买卖合同具有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良
2022-05-13 15,340 -
怎么样才能签到房屋买卖合同？
根据2021年施行的《民法典》第一百四十三条规定，签订房子买卖合同有效需要符合以下条件： （一）房子买卖合同双方当事人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性
2022-06-04 15,340
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00:57
楼房买卖合同怎么写才有效签订房屋买卖合同有利于保障买方和卖方的权益。签订房屋买卖合同的时候应当注意：第1，房屋的手续是否齐全，例如房屋是否已经有产权证；第2，房屋的产权是否明晰，如果房屋是属于夫妻共同财产，但是只是部分共有人擅自处分共有财产，那么会导致房屋买卖合同
541 2022.04.17 -
00:48
住房买卖合同怎么写才有效对于大多数人来说，买房是人生中的大事。为了减少法律风险，签订房屋买卖合同是非常有必要的。住房买卖合同要有效，那么要注意以下两个方面。第一就是一定要审查清楚房屋的性质。如果房屋本身不能够进行出售，那么双方签订的房屋买卖合同不受法律的保护。例如
1,034 2022.04.17 -
01:29
房屋买卖合同怎么写才有效房屋买卖合同的生效要件有以下四点：1、签订房屋买卖合同的双方当事人，在签订合同时具备相应的民事权利能力和民事行为能力。在我国，年满十六周岁，且精神正常的人拥有独立签订劳动合同的行为能力；2、房屋买卖合同的内容与形式合法，不违反法律的强制性规
1,178 2022.04.17
