房地产开发企业应多久申请办理房屋产权
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开发商破产后,虽然其法人资格已经消失,但其与购房者的买卖关系依然存在,而且在办证过程中,购房者才是真正的办证主体,开发商只起到协助作用,因此,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证,具体步骤如下: 第一,购房者应到工商行政部门,查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。 第二,如已合法注销,购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明,以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料,到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后,应当予以办理。
开发公司破产的,房屋一般还能办理房产证,但破产后将房屋进行抵押的无法办理。抵押房屋不能履行债务的,债权人有权依照规定以该房折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
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2022-07-18 15,340
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6,987 2022.04.15 -
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