转让房屋中所承租的房屋租金谁承担
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租赁房屋转让后租金向谁支付,以合同约定为准。一般实践中,次承租人向承租人支付租金。承租人向出租人支付租金。根据《民法典》第七百一十九条的规定,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
《民法典》第七百一十九条承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
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原房屋租赁合同是由承租人与老房东签订的,承租人应该要向老房东履行合同中的相关义务。因此,在老房东提供证据证明新房东已经享有房屋的产权后,可以通知承租人向新房东支付租金。在新房东与承租人签订租赁标的变更合同前,租金仍还是应该按照原来的合同交给老房东。
房屋二次转租出了问题要找承担问题主要责任的人承担。承租人不交租金的情况下,出租人有权终止合同,收回房屋物业;次承租人因此所受到的损害由承租人负赔偿责任,但出租人收回房屋物业后,装修物对其有用处的,应根据不当得利的规定按重置折旧价补偿予次承租人。转租是以承租人存有租赁权为基础的,在承租人的租赁权因合法终止等原因消灭时,次承租人不能向出租人主张租赁权。如因此次承租人不能得到租赁权而受有损害时,次承租人也只能向承租人请求赔偿。
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承租已转让的房屋应该向谁支付租金呢?
承租已转让的房屋应当向谁支付租金要看转让协议是否签订,房屋产权是否已经实际转移。在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。
2021.01.10 200 -
承租已转让的房屋应当向谁支付租金呢
因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务, 所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金, 并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。
2021.04.25 132
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承租转让的房屋谁承担租金
第一份房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应当向老房东履行合同义务,因此在老房东提供证据证明新房东已经享有产权,并通知承租人向新房东支付租金,在新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人还应
2021-10-20 15,340 -
出租房屋转让后房租该由谁承担?
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2022-06-06 15,340 -
承租已转让的房屋应当向谁支付租金?
承租已转让的房屋应当向承租人支付租金,但是合同另有约定的除外,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人
2022-06-04 15,340 -
承租已转让的房屋应当向谁支付租金?
承租已转让的房屋应当向承租人支付租金,但是合同另有约定的除外,承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。根据《民法典》第七百一十六条规定,承租人
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