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房屋租赁合同解除的后果有哪些

2022-07-21 09:06

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四川在线咨询顾问团

2022-07-21回复

专业分析:

在租赁房屋具有瑕疵如房屋无法供人正常居住,或者出租人并非所有权人且未获授权出租的,致使承租人无法使用,或者利益受到重要影响,或者在相当期间内不能进行使用收益的,或者租赁房屋毁损致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。像这样,房屋租赁合同解除的后果是什么呢,那就是有根据的解除合同,因此不用承担后果。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

房屋租赁合同解除后,尚未履行的部分不再履行,因一方的过错造成合同解除的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任。若双方均有过错的,应根据各自的过错程度承担违约责任;若不可归责于双方当事人的责任导致租赁合同解除的,应根据公平的原则进行处理;如属于不可抗力导致不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。

熊飞律师

广东瀛穗律师事务所

解除房屋租赁合同后果如下:房屋租赁合同解除后,未履行的部分不再履行,因一方过错解除合同的,有过错的一方应当承担违约赔偿责任;双方都有过错的,应当按照各自的过错程度承担违约责任;租赁合同因双方责任不可归责而解除的,应当按照公平原则处理;因不可抗力不能继续履行合同的,当事人可以部分或者全部免除责任。

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