存量房屋买卖有什么区别
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存量房和增量房的区别：存量房和二手房是一样的，存量房的概念是相对于增量住房而言的。非增量住房是存量住房，增量住宅是指房地产开发商投资新建的商品房。因此，存量房是指市场上已经存在的商品房，一般情况下指的是二手房，包括空置房。因此，应该说存量房包括二手房。
关于“存量房和增量房有什么区别”我的解答如下：存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上是讲存量资产，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的房屋。房地产开发商在获得土地使用权后，在土地兴建物业，然后通过销售，将该物业销售给广大的小业主，又称为增量房地产。三级房地产市场，又称存量房地产市场。是指购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让或租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场，也包括房屋的交换。
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