无产权证房屋买卖合同具有法律效力吗
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合同是否有效与房屋是否有产权证无关,只要合同是依法签订的,就是有效的。 一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔,可以向人民法院提起诉讼。
公证并不是房屋买卖合同成立的条件,房屋买卖合同依法成立的就具有效力,向人民法院起诉时有效的。有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
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合同是否有效与房屋是否有产权证无关,只要合同是依法签订的,就是有效的。 一般情况下,签订完房屋买卖合同但未办理房产登记的,购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件,但这并不影响买卖合同的效力。
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1,734 2022.04.17