回迁房与商品房的区别
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商品房与拆迁房屋的区别：拆迁房屋和概念来自拆迁，这是我国特殊拆迁政策的产物。在拆迁安置过程中，如果采取货币补偿的方式，拆迁家庭购买商品房和普通人购买商品房没有区别，是花钱买房子，买家的身份是一样的。如果用拆迁补偿的方式，因为拆迁房屋不是商品房，不能作为商品房出售，两者之间有一些区别：1，在房价方面，商品房和拆迁房屋不同，商品房可以立即上市，并在银行抵押贷款。拆迁房屋享受国家政策的优惠待遇，不包括土地转让费，价格相对较低，产权较小，因此不享有商品房的上述权力。拆迁人以拆迁房屋补偿被拆迁人的，补偿房屋由市政府有关主管部门按照经济适用房屋政策核定，并按经济适用房屋政策管理。2、商品房与拆迁房屋买卖双方的关系不同，商品房的基础为开发商品房销售单位签订的《商品房销售合同》。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设人出售正在建设的商品房，并由买受人支付定金或房价的行为。
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回迁房与商品房的区别： 1、回迁房是指安置拆迁房，所占用的土地一般是划拨土地，商品房一般建造在出让土地上； 2、回迁房有些没有完全的产权不能自由转让，商品房能够自由转让； 3、回迁房有些没有产权证，商品房有产权证。
回迁房就是拆迁后的安置房，一般是分配所得，不需要出钱购买，而商品房是由房地产开发公司在经政府批准后在特定位置修建的用于出售而赚取利润的房屋，一般要个人全资购买。在所有权方面，二者皆属于国家法定保护的个人所有产权房屋，都应颁发房产证，但是回迁房一般只是用来自住，在转卖等方面会有一定的限制。
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深圳回迁房与商品房的区别深圳的回迁房和商品房，有3个区别。如下：1、价格波动程度不同。回迁房和商品房相比，商品房的价格受市场影响较大；2、依据不同。回迁房的依据是拆迁补偿协议，而商品房的依据则是商品房买卖合同；3、上市交易的难易程度不同。商品房可以上市交易，但是回
2022.04.13 1,161 -
回迁房与商品房的区别在那里1、商品房是购买者与开发商签订的商品房买卖合同所得的商品房。回迁房是拆迁部门与被拆迁部门签订的协议。 2、商品房的买卖价格会在商品房买卖合同中写明，一般价格会高于回迁房的价格。回迁房具有优惠政策，价格会实惠。 3、商品房有不动产权证书。回迁
2020.07.16 219 -
回迁房与商品房的区别是什么回迁房是政府或者开发商征收土地征收时，赔给回迁户的房子。商品房时经政府有关部门批准，由房地产开发公司经营公司向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋。彼此之间最大的区别就是两者性质不一定相同，回迁房有可能是集体土地的
2022.04.12 655
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商品房与回迁房的区别
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子；商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。没出房产证的
2022-03-25 15,340 -
回迁房与商品房的区别？
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
2022-04-08 15,340 -
回迁房与商品房区别
什么是回迁房回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房，商品房都出房产证了，那交易都一样。
2022-04-09 15,340 -
回迁房与商品房的详细区别
回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以
2022-05-02 15,340
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回迁房与商品房有哪些区别回迁房与商品房的区别主要有以下几点： 1、两种类型的房屋价格不相同 回迁房一般是没有完整产权或者只有回迁合同的，它一般是根据国家的相关政策进行建造及售卖，因此拆迁户在此基础上可以享受到了极大的政策优惠，房屋的价格很便宜；而商品房的价格一般会
2,988 2022.04.17 -
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
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